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2013年3月 原创作品,转载请注明出处:加 拿大新东方农业地产网 http://www.neworient.ca

土 地评估价是由Saskatchewan Assessment Management Agency(萨 斯喀彻温省评估管理机构), 由专业人员使用了一套科学的方法,对萨省的农地进行统一评估。所以土地的评估价是一个公正,基本准确地反映该农地的价值。 萨 省的农地每一quarter都 有政府评估价。Saskatchewan Assessment Management Agency每 四年对萨省的农地进行一次评估,下一次农地的评估是2013年。 所以对比quarter A与quarter B 哪 个更好,应该用同一年份的评估价来对比,通常来讲,哪个quarter的 评估价高哪个好。同一个quarter不 同的年份评估价是不一样的。基本上近年来每次政府对农地的重新评估,其评估价就上涨一些。

1.耕地的评估

土地的评估价是指土地的农业生产能力。
耕地的评估价=耕地的生产能力*经济学因素*萨省的因素

2.非耕地(草地)的评估

非耕地是由潜在的动物的载畜能力所决定的。
农地的评估价是一个非常综合的指标,它同时考虑了限制农业生产的不利因素,例如土壤的盐碱化,土壤中的沙子,石头,洪水的可能,砂砾层土壤,土壤的流失 等,特别是近年来的土地的评估价包括了气候。土壤的质量(texture,profile,A-depth)。

评价一块农地,我们应该首先查看土地评估价。