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2013年3月更新 作者: 王小凤 原创作品,转载请注明出处:加拿大新东方农业地产网 http://www.neworient.ca

一, 世界粮食的需求将会不断增加,而供给却不足
美国前国务卿基辛格曾经 讲过:“谁控制了石油,谁就控制了所有国家;谁控制了货币,谁就控制了世界;谁控制了粮食,谁就控制了人类.” 粮食是人类生存的基础,无论人类历史如何进步和演变,人类对粮食的依赖是永恒不变的。根据2011年国际救援组织乐施会指出,当今世界有9亿2500万人 在挨饿,这相当于全球总人口的七分之一。到2050年,预计全球人口将增加三分之一,从69亿增加到91亿人,对粮食的需求会增加的更多,达到70%,而 且繁荣的经济体将需要更多的粮食;而另一方面,气候正在变的越来越反复无常,干旱、洪水、及暴雨都将严重影响农作物的生长,收成;而全世界性的缺乏淡水资 源也成为影响粮食生产的另一个问题(粮食生长非常依赖于水资源);随着世界的城市化进程,农地变的越来越少;而粮食炼乙醇(或者粮食变汽油)就是人车争粮 食。上述几大不利因素,会使粮食变得越来越珍贵,正是所谓的“粮食比黄金更金贵”。

二, 世界著名投资专家们均看好农地
随着美国经济危机,欧债危机的进行, 货币将不断的贬值,我们将面临高通货膨胀,那么我们应该投资什么呢?商品投资大王吉姆•罗杰斯认为“面临高通胀, 农产品将更值钱,应购买农田,将来开兰博基尼跑车的会是农夫。”“如果你的孩子想去读工商管理硕士课程 (MBA),应该跟他们说算了,叫他们去考农业文凭,告诉他们去当农夫。”在过去的三四十年中,我们已忽略农业这个使人类生存得以维 系的产业,而未来农业将是对世界起到举足轻重作用的产业。近期,沃伦•巴菲特也预计买农田将胜过买黄金。巴菲特对伯克希尔哈撒韦公司的 投资者说:买具有生产性能的资产,例如农地,它将超过非生产性的资产,如黄金和政府债券。曾预言2000年科技股票的泡沫,2007年美国房地产泡沫的经 济学家罗伯特•希勒在2011年中旬曾说过:“现在我认为的牛市是农地。” 乔治•索罗斯旗下的公司已在南美洲拥有大量的农田,并获得很高的回报。吉姆•罗杰斯是Agcapita Farmland Investment 公司的顾问,而Agcapita Farmland Investment公司投资的农地主要是在萨斯喀彻温省(萨省)。萨省的农地正在成为许多大的基金公司、投资者和农场主的主要目标,其主要原因是萨省农 地价格低,回报率高。

三, 近年来世界各国的农地的价格普遍在上涨
从2008年以来,由于粮食价格的升高,世界各地的农地价格均在普 遍上 涨。
图1显 示从1971年到2010年加拿大各省农地上涨的情况。

图2显示了美国农地从 2003年到2011年 上涨的情况, 尽管美国房价在下跌。
(on Page 5, Land Values 2011 Summary, August 2011, United States Department of Agriculture)



图3展示了波兰, 保加利亚,罗马尼亚,匈牙利这四个国家从2000年到2009年农地的上涨.
( International Farmland Market Bulletin 2011, InvestAg savills)

图4显 示了新西兰从1980年到2008年农地的上涨.
(Savills Research, International Farmland Markets 2009)