首页 / 我的农场故事 / 我的第一次买农地经历


2013 年4月更新 作 者:王小凤民  原 创作品,转载请注明出处加 拿大新东方农业地产网 http://www.neworient.ca

这篇文章是本人的亲身经历。我们一家三口是2004年登陆的。经历了找工作,安家,适应工作等非常艰苦时期。从2004 年开始定居Saskatoon. 2008年初,手上有些闲钱,但不知投资什么好?就咨询一位懂投 资的朋友, 他建议我可以考虑考虑买萨省的农地 ,  因为萨省的农地便宜,且回报率高。 我们又一起探讨了许多萨 省的农地比其他省便宜的诸多原因。 主要是在2003 年之前这里的农地只允许当地(萨省)居民购买,2003年后政策改为加拿大居民(PR and Citizen)可购买。但当时由于农民收入较低,(世界整体粮食价格低),很少有人想当农民,当时美国房地产市场很好,投资者愿意买房产也不愿意买农 地! 但我们认为,萨省的农地论气候,土壤与它西边的邻居阿尔伯塔省和东边的邻居曼尼托巴省几乎一样,不应比这两个省便宜太多(当时: 阿尔伯塔省$1000/英亩, : 萨省约$460/英亩, : 曼尼托巴省$800/英亩). 然后我在业余时间阅读了
1)世界上人口的增加情况(需求),
2)全世界耕地面积变化(供给),
3)玉米用做了燃料 (供给),
4)世界人口饮食变化情况(需求),
5)萨省农业在加拿大在世界所站的位置,
6)未来是否通货膨胀(通货膨胀粮食也上涨),
7)过去几十年加拿大美国农地上涨的曲线(从 1970 年到1984 年农地价格是快速上涨),
8) 目前萨省农地和农民的现状。
当我阅读了这些资料之后,我很快得出结论:萨省的农地被严重的低估了,在未来的数年中它的回报率将远远高于住宅房产,我应该马 上出手。接着我马上开始寻找农地,经过一到两周的努力,我找到了一块价位是我想要的农地。当我看到那一大片黑黝黝的土地的时候,我就爱上了它。我想从我要 买的地从东走到西走一便,但那太远了,只好开车绕了一圈。它是3.2公里长0.8公里宽,640英亩。并且有谷仓,存放东西的大仓库。这在中国,这是不可 能的。买了地,我的在国内亲戚,朋友们都很激动。我父亲还说你的邻居如果卖地,再买些连成一片(他把我当大款了)。买后,我就租给当地农民,一直到现在。