自2012年下半年来，本公司已经为众多客户出租了大量的农地。下面谈谈我所认识的萨省农地租赁市场。

根据租金的支付形式，农地出租有现金出租（CASH RENT）及分收成（CROP SHARE）出租. 很多人还知道有CUSTOM FARMING的方式。CUSTOM FARMING的作法，严格意义上说，应属于农业生产的经营行为，不能算作农地出租。

一，以现金支付租金的现金出租方式。
现金出租，故名思议，是收取现金作为租金。租金可以是固定数额，也可以根据收成浮动。但大多数都采取固定租金数额的方式。
一般来说，投资者会尽量采用此方式。

二，以收获的的农作物支付租金的分收成出租方式。
就是租客使用土地，秋后用收成（实物）支付租金。分配数额可以是出租前谈定的固定数量的收成，比如每英亩20蒲式耳的粮食，也可以根据收成多少浮动，比如 出租前谈好一个分配百分比，比如30%的谷物归土地所有者，70%归租客。也可以约定租客和土地所有者各出一部分农资（种子化肥农药等INPUT）,在此 基础上谈定收成分配百分比。
一般来说，退休的当地农民会采用采用此方式。

不同的农类的农地，出租又会有不同。

耕地的出租
对耕地出租而言，一般说的每亩租金，都是指的耕地部分的每亩租金，或实际播种面积部分的每亩租金。比如某个QUARTER，总面积160英亩，但开垦过的 部分只有135英亩。如果谈好的价钱是$40/英亩，那一般都是指耕地部分$40/英亩。圣域部分如果无法利用，那整个QUARTER的租金就是 $5400。
萨省的谷物耕地需要轮作，一个轮作周期一般是3到4年。所以农地出租的租期最好是3年或4年。萨省近年来，种植油菜籽的收益最好，但由于病虫害问题，同一 块地需要间隔2到3年才能再次种油菜籽。考虑这一因素，3到4年的租期无论对租客还是土地所有者来说，都是有利的。
另外，考虑到不同年份，农作物的收成和农作物价格的价格波动较大，租客一般希望3到4年的租期。否则租金的波动对双方来说，都是很大的风险因素。

牧场的出租
对于放牧用的牧场的出租，一般都是按牧场的载畜量计算租金。具体的计算单位是ANIMAL UNIT MONTH(简称AUM)。一个AUM指的是1头体重1000LB的母牛一个月在牧场上所吃掉的牧草量。比如，如果谈好AUM的租金是$30,那大约相当 于对1头母牛1天收取$1的牧场使用费。公牛体形大些，每天收取的费用可以高些。萨省一般是春天产牛犊，所以放牧时，母牛都带牛犊。但一般都不算牛犊采食 量。
牧场的出租特别需要防止过度放牧，一般来说，当季降雨量多少很大程度上决定了载畜量多少。因此需要根据这些情况随时调整载畜量，或轮牧周期。

人工牧草草场的出租
如果是出租用于收割牧草的人工草场，除了固定租金数额的现金出租方式外，还可以约定分牧草的方式。也可以在收割之前卖未收割的牧草（STANDING HAY）。