自2011年开始的华人大举进军萨省农 地投资的 热潮仍在持续，目前丝毫没有减缓的迹象。本人从萨省农业角 度观察，发现很多投资者因对萨省农地，土壤，气 候，农业耕作等方面缺乏了解，导致盲目投资或进入投资误区。

萨省农地的用途分类
萨省是农业大省，耕地占加拿大总耕地近50%。 绝大多数耕地都适合种植各类谷类作物。 一块农地应该如何利用，是由它的农业产出能力决定的。对农业产出高的农地，应该采用高投入高回报的使用方式，否者就是对这类土地的一种浪费。比如，精耕细 作，多施化肥，就是高投入高回报的一种方式。对于差些的土地，粗放式的广种薄收也许是最佳办法。对最差的天然草地，不做任何投入的放牧就是最佳的利用方 式。 萨省农地按农业产值高低分为三类:谷类作物农地，天然牧场农地，人工牧草农地。

适合种植（一般只谷类作物）的农地，这类农地占大多数。这类农地一般土壤较肥沃，盐碱度低，地势较平坦，没有或很少有砂石，没有或少 有影响农 机大面积耕作的小片沼泽区，小片灌木区，坑壕，溪流，水塘等。这类地最适合大型农机具大面积种植大田作物。政府对这类农地的评估价一般都在4万以上。

适合放牧养殖的农地（牧场），这类地一般是从未开垦过的原始土地，所以不适合开垦种植，原因是多种多样的：土壤贫瘠，石头多，盐碱度 高，地势 起伏太大，有较多影响农机大面积耕作的小片沼泽区，小片灌木区，坑壕，溪流，水塘等。这类农地的最佳用途就是放牧，所以一般都有牧场围栏。政府对这类土地 的评估价一般在3万以下。

适合粗放式的广种薄收，或适合种植多年生牧草的农地。这里农地介于以上两类之间，政府评估价介于3万到4万。相比每年种每年收，一年 种，多年收的人工牧草是对中等稍差土地的最佳利用。

萨 省各区域农地土壤介绍
萨省农地绝大部分位于PRINCE ALBERT以南。萨省农地土壤大致分为三种：棕色土壤，黑色土壤，及介于二者之间的黑棕色土壤。大家都知道，黑色土壤最肥沃，其次是黑棕色和棕色。 棕色土壤面积集中在萨省西南角。黑棕色土壤位于Saskatoon, Regina, Weyburn, Estewan一线的一条狭长地带。狭长地带以北是另一条黑色土壤的狭长地带。 萨省是草原省份，整体地形平坦，尤其是萨省东南部的Regina, Weyburn, Estewan一带，完全平坦地象海平面一般。 REGINA东南区域的土壤被叫做REGINA HEAVEY CLAY, 这里的农地是全世界最好的农地之一，因为这里是全世界为数不多的最广阔，最平坦，有具有最肥土壤的农地。

萨省各区域气候
整体来说，萨省西南部干旱少雨，高温且无霜期长，东北部多雨，低温潮湿，但无霜期短。位于这两片区域的黑棕色土壤地带的气候条件介于两 者之间。萨省西南部 年降雨大约4英寸，东北部可高达18英寸。近几年中国对加拿大的Canola的需求量很大，而萨省东北部由于独特的气候及土壤条件而非常适合种植 Canola.，因此这些区域的农地很受追捧。